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Günstige Zinsen bei Kredite mit kurzer Bindung

Für die Finanzierung der eigenen vier Wände benötigen die Menschen ein Darlehen, das sich sich im Allgemeinen bei einem Kreditinstitut holen.

Seit dem Februar diesen Jahres liegt der Zins bei Immobilienkrediten, die lediglich einer kurzen Zinsbindung unterliegen, unterhalb der 3,5 Prozent. Diese günstigen Bedingungen herrschten zuletzt vor etwa drei Jahren.

Dieser Effekt kann sich durchaus für Kreditnehmer lohnen, die nur einen geringen Bedarf an Finanzierung haben und das kann sich vor allen Dingen in den kleineren Städten recht vorteilhaft auswirken. In diesen Regionen sind Immobilien bereits zu einem Wert um die 100.000,- Euro erhältlich. Selbst bei einer hohen Anfangstilgung bleiben die monatlichen Belastungen der Kreditnehmer in einem erschwinglichen Rahmen. Beim Erwerb und der Finanzierung einer Immobilie in einer Kleinstadt werden also letzten Endes Raten fällig, die kaum von den Mieten abweichen. Eine Mehrbelastung ist kaum spürbar. Am Ende stehen jedoch die eigenen vier Wände und nicht eine Wohnung, für die auf ewig Miete gezahlt werden muss und die doch immer Eigentum anderer bleiben wird.

Ein weiterer positiver Effekt der aktuellen Zinsentwicklung zeichnet sich für diejenigen ab, die bereits im Besitz einer Immobilie sind, für die ein Darlehen aber noch läuft. Kommt es für einige Immobilienbesitzer in der nächsten Zeit zu der fälligen Anschlussfinanzierung, kann sich das aktuelle Zinsniveau sehr vorteilhaft auswirken. Die Zinsen lagen vor zehn Jahren zwischen fünf und sechs Prozent.

Eine Umschuldung bringt dem Kreditnehmer möglicherweise eine Ersparnis von etwa zwei Prozent, wenn auf einen Kredit mit einer Zinsbindung von fünf Jahren umgeschuldet wird.

Meldung vom 23.02.2009

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