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Die Finanzierung der eigenen vier Wände

Der Traum vom eigenen Haus ist trotz derzeitig geschwächter Wirtschaft immer noch aktuell und in einigen Fällen sind Immobilien immer noch günstig zu haben.

Wer bei der Errichtung oder dem Kauf eines Hauses auf einen der üblichen Kredite zurückgreifen muss, der hat nicht wirklich Vorteile von der momentanen Situation. Wer es aber irgendwie einrichten kann, auf einen dieser Voll- oder Schnelltilgungsdarlehen zurückzugreifen, der ist um einiges klar im Vorteil.

Wer das nutzen kann, kommt bei der Finanzierung um bis zu einem halben Prozentpunkt günstiger und muss bei der jährlichen Tilgung nicht das übliche eine Prozent des anfänglichen Kreditbetrages zahlen.

Das hat natürlich auch einen kleinen Haken, denn die Tilgungen, die geleistet werden müssen, fallen dann entsprechend höher aus. Bei dieser Variante können durchaus Anfangstilgungen von mehr als vier Prozent zustande kommen. Sinkt der Zeitraum der Zinsbindung, wie in diesem Beispiel von 15 auf nur 10 Jahre, so ist eine Steigerung sogar auf etwa acht Prozent möglich. Das ist natürlich nicht ganz ohne und muss erst einmal aufgebracht werden.

Das Ganze hat aber auch richtig große Vorteile, denn zum Einen ist der Kreditnehmer vor erneuten Zinserhöhungen sicher, weil er zum Anderen nach dieser Frist der Zinsbindung den Kredit bereits vollständig zurückgezahlt hat. Damit ist er zumindest diesbezüglich schuldenfrei.

Dass all das nicht ohne Risiko sein kann, liegt förmlich auf der Hand. Tritt der Fall ein, dass Zahlungen nicht geleistet werden können, muss mit der Einforderung von Entschädigungszahlungen gerechnet werden. Diese Variante ist also eigentlich nur für die durchführbar, die über ein ordentliches Polster verfügen.

Meldung vom 28.09.09

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